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2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日上午，2023博鳌房地产论坛继续在海南举行，而在主题为“对话市场”的博鳌资本大会上，深创投集团副总裁、党委委员，深创投不动产基金董事长蒋玉才以“把握REITs机遇，推动不动产投融资方式变革”为题进行演讲。

蒋玉才提到：“2008年之后我们率先推出4万亿的基建投资计划，经过了好多年，我们采取了各种方式，包括各种各样的城投平台、PPP模式，一圈试下来之后，感觉都不达预期。应该说模式都是好的，但是中国人往往太聪明了，最后往往超出了当初制度设计者的初心，超出了相应的控制，使试点工作有些变形，不能达预期。”

“因此国家就尝试着借用西方不动产基金的模式，酝酿启动基础设施的不动产基金试点。”他继续补充。