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1、一般是两大部分,具体有以下几项:土地取得费。

2、分三种情况: 1)征用农村集体土地时,土地取得费就是征地费用。

3、 2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算;拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费。

4、土地开发费。

5、土地开发费有三种: 1)基础设施配套费。

6、 2)公共事业建设配套费。

7、 3)小区开发配套费。

8、建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。

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