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5月31日,麦田房产发布了根据北京住建委官网信息整理的数据,截至5月30日,北京二手房网签12117套,环比上月同期下滑13.0%;同比去年同期上涨49.9%(去年5月因疫情影响,成交基数较低)。4、5月份北京二手房市场呈现出明显的高位回落。


麦田房产表示,今年5月二手房成交量,在近五年中仅高于因疫情影响的2022年。但拉长时间看,今年1~5月份,北京二手房成交超过7.2万套,在近五年中仅次于2021年的9.1万套,排名第二,市场整体表现较为稳定。


根据麦田房产数据显示,5月份北京二手房挂牌均价环比上月下降0.1%,与此同时,二手房议价空间和上月相比扩大0.37个百分点。和上月相比,不但业主的预期开始下降,而且在价格上也更愿意做出让步以换取成交。


对此,麦田房产分析,虽然当下属于买方市场,但实际上从挂牌房源的结构来看,房龄超过20年的老房子占到一半左右,供应的结构性矛盾依然存在,购房者选到合适房子的难度依然不小。从购房者的角度,现在下行的市场购房者掌握选择的主动权,有更充足的时间挑选合适的房子。(李叶)


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